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淄博市房产管理局

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淄博市物业管理机构

序号	企业名称	法人代表	企业地址	资质等级	证书编号
1	淄博市科技苑物业管理有限公司	邵长伦	张店区科技苑樱红村20 号楼	三级
2	淄博市成远物业管理有限责任公司	王兵	张店区人民东路6 号甲2	三级
3	淄博伟明置业有限公司	张兴忠	桓台县城建筑商城23 号楼	三级	鲁物033001
4	高青县城建物业管理有限责任公司	高祥彬	县城青城路107 号	三级	鲁物033002
5	淄博智达物业管理有限公司	赵健民	张店区共青团西路南六巷1 号楼三楼	三级	鲁物033003
6	沂源县东苑物业管理有限公司	张允胜	沂源县县城商业街32 号	三级
7	沂源县新源物业有限公司	李志坚	沂源县城军民路东侧	三级	鲁物033005
8	桓台县宏达物业管理有限公司	司维军	桓台县机关第二生活区院内	三级	鲁物033006
9	淄博金茵物业管理有限公司	王峰	临淄区金茵小区40 号楼	三级	鲁物033007
10	淄博市临淄鑫金宝物业有限公司	王洪真	临淄区张家新村	三级	鲁物033008
11	淄博裕华物业管理有限公司	孙家明	临淄区天齐生活小区	三级	鲁物033009
12	淄博市刘家绿园物业管理有限公司	安和东	临淄区刘家村	三级	鲁物033010
13	张店众和物业管理有限公司	吕维广	张店区西六路中段	三级	鲁物033011
14	淄博鼎诚物业管理有限公司	孙博刚	张店西二路113 号	三级	鲁物033012
15	淄博东兴置业发展有限公司	孟繁华	临淄区齐城路111 号	三级	鲁物033013
16	淄博信实物业管理有限公司	韩东	张店区昌国西路68 号	三级	鲁物033014
17	淄博瑞安物业管理有限公司	耿晓东	淄博开发区柳泉路北首	临时	鲁物030018
18	淄博宏宇物业管理有限公司	苏英敏	张店世纪路78 号	临时	鲁物030019
19	沂源县维达物业管理有限公司	白正叶	县城胜利小区	临时	鲁物030020
20	淄博安居物业管理有限公司	张爱堂	张店区共青团西路120 号	临时	鲁物030021
21	淄博宜居物业管理有限公司	张连秀	张店区张房路1 号	临时	鲁物030022
22	淄博嘉和物业管理有限公司	窦爱民	临淄区遄强北区19 号	临时	鲁物030023
23	淄博相源物业管理有限公司	李守仝	临淄区牛山路277 号	临时	鲁物030024
24	淄博三和物业管理有限公司	范英台	临淄区东高居委会办公楼一楼	临时	鲁物030025
25	临淄区桑家物业管理有限公司	桑春贵	临淄区桑家生活区	临时	鲁物030026
26	临淄区海源物业管理有限公司	张传刚	临淄区闻韶路38 号	临时	鲁物030027
27	淄博盛华物业管理有限责任公司	刘建国	临淄区齐星路中段	临时	鲁物030028
28	淄博天新物业管理有限责任公司	唐国江	临淄区建设路2 号	临时	鲁物030029
29	临淄西高物业管理有限公司	王长忠	临淄雪宫街道西高村委会	临时	鲁物030030
30	淄博市临淄单家物业管理有限公司	李良方	临淄区齐园路51 号	临时	鲁物030031
31	淄博市淄川区公义物业管理中心	王兵	淄城镇公义村	临时	鲁物030032
32	淄博市淄川鲁星实业总公司物业管理中心	赵新利	淄城东路22 号	临时	鲁物030033
33	淄博市淄川丰华物业管理中心	王强	淄城东路81 号	临时	鲁物030034
34	淄博市淄川区服装城实业总公司物业管理中心	盛伟	淄川留仙湖路中段	临时	鲁物030035
35	淄博市淄川鑫建物业公司	盖新华	淄川洪山路12 号	临时	鲁物030036
36	淄博华洋集团公司物业管理中心	马兆平	淄川华洋街路西	临时	鲁物030037
37	淄博般阳实业总公司物业管理中心	宋传来	淄城吉祥路城二村委南50 米	临时	鲁物030038
38	淄川区川三实业总公司物业管理中心	穆念红	淄川城里大街东段4 号楼	临时	鲁物030039
39	山东淄川泉龙实业总公司物业管理中心	贾杰	淄城东路19 号	临时	鲁物030040
40	淄博市淄川华园实业总公司物业管理中心	黄衍海	淄川区淄城路242 号	临时	鲁物030041
41	张店区机关物业管理服务中心	杨立军	西五路南首张店区机关第一宿舍	临时	鲁物030042
42	淄博市张店区建信物业管理中心	翟乃淄	张店区潘南西路10 号	临时	鲁物030043
43	淄博西苑物业管理有限公司	耿爱玲	张店区太平路27 号	临时	鲁物030044
44	淄博诚信物业管理有限公司	臧同明	张店柳泉路252 号	临时	鲁物030045
45	淄博通源物业管理有限公司	孙博	张店新村西路140 号	临时	鲁物030046
46	淄博民泰物业管理有限公司	王廷金	张店区新村西路16 号	临时	鲁物030047
47	淄博通乾物业管理有限公司	娄兆军	张店区人民西路28 号	临时	鲁物030048
48	淄博鸿嘉物业管理有限公司	蒋志英	张店区柳泉路北首路西	临时	鲁物030049
49	淄博普利屋宇物业管理有限公司	赵文胜	张店建业城市花园内	临时	鲁物030050
50	淄博隆熙置业有限公司	田国昌	淄博开发区中路（新都酒店）	临时	鲁物030051
51	淄博佳安物业有限公司	朱建国	张店区中心路北首云龙大厦四楼	临时	鲁物030052
52	淄博张店福林物业管理有限公司	孙昭玉	张店区傅家镇小田家村	临时	鲁物030053
53	淄博商裕物业管理有限公司	吴连法	张店新世界商业街118 号	临时	鲁物030054
54	淄博众誉电业物业管理有限公司	綦海昌	张店新村西路83 号	临时	鲁物030055
55	淄博开发区永安物业管理有限责任公司	侯琅	淄博开发区柳泉路北首	临时	鲁物030056
56	淄博华瑞物业有限公司	韩慧杰	淄博开发区华瑞园	临时	鲁物030057
57	淄博方莱物业管理有限公司	万世明	张店区人民东路10 号	临时	鲁物030058
58	淄博市临淄稷山物业管理有限公司	孙德顺	临淄区安平生活区70 号楼北平房	临时	鲁物030059
59	淄博房屋开发物业管理服务公司	王乃忠	张店区柳泉路北段迎春街18 号	临时	鲁物030060
60	淄博开发区华南物业管理有限公司		淄博开发区石府路中段	临时	鲁物030061
61	淄博圣亚物业管理有限公司	杨杰	张店区西五路北首	临时	鲁物030062
62	淄博中房家居广场有限公司	毕崇君	张店区华光路58 号	临时	鲁物030063
63	淄博金丰物业管理有限公司	朱佐睦	张店区西二路175 号	临时	鲁物030064
64	淄博颐和物业管理有限公司	田家亮	张店区中心路265 号	临时	鲁物03065
65	淄博市瑞林物业管理有限公司	肖文革	周村区正阳路761 号	临时	鲁物03066
	淄博市政新世纪物业管理有限公司	郭向前	张店区商场东路27 号	临时	鲁物03067

66
67
	淄博万杰物业管理有限公司	孙启孝	淄博市博山经济技术开发区	临时	鲁物03068
68	淄博泰和物业管理有限公司	赵军	博山区西过境路（张家庄村）	临时	鲁物03069
69	淄博润泰祥和物业管理有限公司	于弋	淄川区文化路东	临时	鲁物03070
70
	淄博市淄川万盛物业有限公司	翟纯伦	淄川区般阳生活区1 －1	临时	鲁物03071
71	淄博新空间物业管理有限公司	王霞光	临淄区齐国商城14 号	临时	鲁物03072
72	淄博市博山白虎山花苑小区物业管理服务中心	赵博	博山区白虎山路25 号	临时	鲁物03073
73	博山恒泰化工厂物业管理处	赵江	博山区五岭路48 号	临时	鲁物03074
74	淄博市周村方正物业管理中心	滕文峰	周村新建中路38 号	临时	鲁物03075

         申报物业管理企业资质需提交的材料
1、、物业管理企业申请报告（一份）；
2、区、县物业管理主管部门的申请报告（一份）；
3、《山东省物业管理企业资质等级申报表》（一式三份）；
4、具有专业技术职称的管理人员专业技术职务资格证书（复印件）；
5、建设部和省建设厅颁发的物业管理人员上岗证书（复印件）；
6、物业管理委托合同复印件；
7、物业管理业绩材料；
8、企业上一年度财务审计表；
9、企业营业执照复印件（加盖工商部门公章）。

    物业管理企业资质申报审批程序

    物业管理企业资质管理实行分级审批制度。一级资质按照建设部有关规定办理;二级资质由市物业管理主管部门初审,合格者报省建设厅核准发证;三级资质由县、区物业管理主管部门初审,报设区城市物业管理主管部门核准并报省建设厅备案发证;临时资质由县、区物业管理主管部门初审报市物业管理主管部门核准并报省建设厅备案(20日内无疑义生效)后发证。在省工商局申请注册的中央驻鲁单位、省直部门和名称冠以“山东”“齐鲁”字样的物业管理企业申报资质,由市物业管理主管部门或其业务主管部门初审后,报省建设厅核准发证。我市市属物业管理企业申请资质直接报市房产管理局审核。
　　

    物业管理企业资质标准

按照鲁建房字【2002】48号文件规定，物业管理企业资质标准为：
一、资质一级企业
1、注册资本500万元以上;
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人,企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书,80%以上的部门经理、管理员经过省建设厅培训取得从业人员岗位证；
3、管理两种类型以上的物业;
4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是:
　(1)多层住宅200万平方米;
　(2)高层住宅100万平方米;
　(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
　(4)办公楼字、工业区及其他物业50万平方米。
5、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
6、建立了维修基金管理与使用制度;
　二、资质二级企业
　　1、注册资本300万元以上;
　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人,企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书,60%以上的部门经理、管理员经过省建设厅培训取得从业人员岗位证；
　　3、管理两种类型以上的物业;
　　4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是:
　　(1)多层住宅80万平方米;
　　(2)高层住宅40万平方米;
　　(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;
　　(4)办公楼字、工业区及其他物业20万平方米。
　　5、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
　　6、建立了维修基金管理与使用制度。
　三、资质三级企业
　　1、注册资本50万元以上;
　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人,企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书,50%以上部门经理管理员均建设培训取得从从业人员岗位证书；
　　3、管理多层住宅10万平方米J上,或管理其它物业5万平方米以上;
　　4、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
　　5、建立了维修基金管理与使用制度。
　　新设立的物业管理企业应按有关规定领取《临时资质证书》后,方可从事物业管理业务。
《临时资质证书》有效期为一年,有效期满后,物业管理企业可申请三级资质,未获通过的,其发证部门应当取消其从事物业管理业务的资格。
　三、凡属非独立�