淄博市房产管理局

房地产交易登记所需证件及收费标准

一、房产转让登记需提交的证件资料

（一）房地产开发单位新建商品房转让登记

1、申请书；

2、3、当事人身份证件或单位营业执照复印件；

4、购房付款凭证；

5、契税完税证明。

（二）存量房屋转让登记

1、申请书；

2、当事人身份证件或单位营业执照复印件；

3、房屋买卖合同书；

4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件；有限责任公司、股份制单位转让房产，需提交董事会决议；有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。

6、评估报告书；

7、契税完税证明。

（三）已购公有住房上市交易过户登记（房改房）

1、《房屋所有权证》、国有土地使用证；

2、上市交易登记书；

3、当事人身份证或其他有效身份证件；

4、同住成年人同意上市交易的书面意见；

5.原产权单位同意上市交易的书面证明；

6、职工家庭住房情况申请表；

7、已购公有住房上市出售申请确认表；

8、评估报告书；

9、契税完税证明。

（四） 房产继承过户登记

1、申请书；

2、继承人身份证明；

3、被继承人死亡证明；

4、继承证明文件或公证书；

5、原《房屋所有权证》。

二 购房付款凭证；

1..购房付款凭证；

房地产抵押登记需提交的证件资料

1、抵押登记申请书；

2、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（私房不需土地证）；

3、当事人身份证件或单位营业执照复印件；

4、人民币借款合同和抵押贷款合同；

5、以共有房屋设立抵押的，还应当提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

6、房地产评估报告书；

7、委托办理的，还应淄出具书面委托证明；

8、借款担保抵押的，需出具担保抵押证明。

三、新建商品房预售登记需提交的资料

1、营业执照和资质等级证明；

2、国有土地使用证；

3、建设工程规划许可证和工程施工许可证；

4、工程施工合同；

5、投资已达工程建设投资25%以是的证明材料（登记单位证明即可）或工程竣工验收证明；

6、商品房预售方案及分层平而图；

7、有关部门出个的编制门牌号、楼号批复。

四、办理房地产交易登记所需交纳税费

1、交易手续费：

^（1）        住房转让手续费：
新建商品住房、房改房：3元/m²

存量住房：6元/ m²

住房以处的其他房产：

新建商品房、破产、企业改制发生的房产转移，按成交价或评估价的0。5%；存量房屋子按成交的1%.

（3）抵押登记手续费：

抵押金额（万元）          收费标准（‰）

2000m（含）以下部分              2.0

2000-5000（含）以下部分         0.5

5000-10000（含）以下部分        0.3

10000以下部分                 0.1

^2、  测绘费：1.5元/ m²

3、契税：

（1）个人住房按成交价的1.5%。

（2）住房以处的其他房产：按成交价的3%征收。

4、地税：

   按成交价的5.55%收。

5、物业管理公共基金：

新建住宅小区，按成交介的2%收取。

五、房产登记承诺时限：

1、房屋转让登记：证件齐全15天内办理完毕；

2、房屋抵押登记：证件齐全15天内办理完毕；

3、房屋预售登记：证件齐全15天内办理完毕；

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